SERVICES

設計コース
設計の相談については無料ですので、先ずはお気軽にご相談下さい。また下記の設計コースを用意しておりますので、是非ご利用下さい。
プランニングコース
既に敷地等が決定していて、設計依頼を検討されている方のためのコースです。
ヒアリングや法規チェック、敷地調査を行い、プランを作成して模型やCGを用いてプレゼンテーション致します。プラン作成代として実費5万円を申し受け、契約後は設計料の一部とします。申し込みからプレゼンテーション迄は2~6週間程度お時間を頂きます。
土地探しコース
新築計画を検討中で、敷地をお探し中の方のためのコースです。
建物や、土地へのご希望、ご予算をお伺いした上で、土地を一緒にお探し致します。 設計者として、法規チェック、ボリュームプランの作成等も行います。(設計監理業務の一環として行いますので、土地探しの費用は発生致しません)
事業計画コース
集合住宅、商業施設、オフィスビル、公共施設(学校・病院・ギャラリー)等で、各種事業計画が必要なプロジェクトでは、プレゼンテーション時にそれらの企画書を作成致します。(費用についてはプランニングコースに準じますが、別途ご相談させていただきます)
各種設計コース
上記のコースの他、様々な各種設計に関するご依頼、ご質問、お問い合わせ等は、随時受け付けております。お気軽にご連絡ください。

PROCESS

1. 建築相談/CONSULTATION(無料)
A.L.X.では、建物を計画する第一歩からのご相談を承っております。
建物に関する様々なご質問、家づくりに関する基本的な事柄、土地探しから、融資に関する事まで、どのような些細なことでも結構です。まずはメールや電話にて、お気軽にご相談ください。
2. ヒアリング/HEARING(無料)
設計を行う前に、建て主と直接お会いして、ヒアリングをさせて頂きます。建て主の方には、夢や希望や様々な要望を出来るだけ多く語って頂きます。また、適切なアドバイスを具体的に建て主に対して行う事が可能です。直接お会いして話をする事で、建築家の考え方、設計の進め方、人柄等含めてご理解頂けると思います。
3. 敷地調査/RESEARCH(無料)
敷地の特性を、計画する建物に対して、最大限活かせるよう建築法規、周辺環境の確認などを行い慎重に分析します。建築家が、実際に敷地を訪れ周囲を歩き、その場所の空気を肌で感じる事は、設計をする上で非常に重要な事だと考えています。
4. プレゼンテーション/PRESENTATION(2~6週間)
設計依頼を検討する為にご希望される方には、模型やCG、図面などを用いて、プレゼンテーションをさせて頂きます。また集合住宅等で収益性の検討や各種事業計画の提出が必要なプロジェクトでは、それらの企画書も同時に作成します。
5. 基本設計/BASIC PLANNING(2~3ヶ月)
設計監理契約を行った後、基本設計を開始します。プレゼンテーションのイメージを尊重しつつ、建て主の要望に合わせた、細かいプランの修正などを行います。ここでは平面、立面、断面の詳細な検討を行い、間取りを決定します。
6. 実施設計/DETAIL PLANNING(2~3ヶ月程度)
実施設計では、建物の細部に至るまで設計します。ここで意匠・構造・設備の各設計図書が揃えられます。仕上や設備機器も仮決定されます。出来上がった膨大な実施設計図書は工事費見積のための図面になります。

この期間における打合わせでは、
・天井、壁、床の仕上材
・収納家具の仕上、形態
・各種設備機器
・空調
・照明

などをサンプルやカタログを用いて具体的にお打ち合わせをさせて頂きます。
7. 工事費見積・見積調整/ESTIMATE(2ヶ月以上)
建築工事は、ひとつひとつの建物が単品生産であるため定価が有りません。施工会社により同じ図面でも金額が異なります。見積内容を精査して金額の妥当性を確認します。様々な要素を考慮して最も適切な施工会社を選定します。コストマネージメントは最も重要な業務の一つであると考えています。
8. 確認申請/BUILDING CERTIFICATION(1ヶ月以上)
建築確認を受ける為の申請図書を作成し、特定行政庁や確認検査機関へ申請を行います。建築基準法の改正により、設計業務における確認申請の重要度が従来以上に増しています。
9. 工事契約・着工(監理業務1)/CONSTRUCTION MANAGEMENT
建て主と、施工会社との間での工事契約締結後、工事が開始されます。設計者が監理者として関わる事で、施工の信頼性が高まります。建物のクオリティを確保する上で、最も重要な段階です。週に一度は、建て主に監理報告書を提出いたします。
10. 上棟・仕上げ工事(監理業務2)/CONSTRUCTION MANAGEMENT
建物の構造(骨組み)が完成することを上棟といい、その後、仕上げ工事に入ります。現場では、工事に関わる全ての協力業者と打ち合わせを重ね、細部までこだわりを持って工事を進めます。建て主との各種最終確認もこの時期迄に行います。
11. 竣工引渡し/COMPLETION
工事が終了した後、施工者、設計監理者、建て主、検査機関による各種検査をおこない、合格後に引渡となります。建物の取り扱い説明、各種書類、保証書などをお渡しします。
12. アフターサービス/AFTER SERVICE
一年検査他、各種点検補修の対応を丁寧に行っております。竣工後、お気付きの点はご連絡下さい。全て対処いたします。その後も増改築の相談や、家具のコーディネイトなど含め、末永いお付き合いをさせていただきたいと考えております。

*一般的に計画開始から建物の完成までは、12ヶ月から24ヶ月程度です。期間は、建築の規模や構造によって変化します。詳細な内容についてはお問い合わせ下さい。

F.A.Q.

Q. 設計の相談、依頼をするにはどうしたら良いですか?
A. まずは、お気軽に電話・メール等でご連絡をください。
A.L.X.の事務所にお越し頂ければ、より具体的なお話ができると思います。また、ご遠方の方はお伺いさせて頂くこともあります。 ご相談の費用は発生いたしませんので、お気軽にご連絡ください。
Q. 土地探しから始めたいのですが、相談出来ますか?
A. はい、出来ます。「上志津の家」などは、土地探しから始めて建てた住宅です。実際、建て主の土地へのご要望(立地条件、コスト面など)と建物のイメージを予め聞いて、建築家が相応しい土地を一緒に探すことによって、より理想の住まいに近づくと考えています。
(詳しくは「設計の相談」の「土地探しコース」をご参照ください)
Q. 建物が完成した後の保証はありますか?
A. はい、ございます。法律によってハウスメーカーで建てた場合と同様の保証がつきますのでご安心ください。
平成21年10月から施工された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」(品確法)によって、すべての新築住宅に瑕疵担保保証が義務づけられました。 品確法による保証は施工者に義務付けられますので、建築家に設計監理を依頼する場合でも、施工を担当した工務店が、引き渡しから10年間、雨漏りや基本構造部分に問題が発生した場合には無償で修復を行わなくてはなりません。
また、アフターサービスとして、一年検査ほか、細やかな各種点検補修の対応 を実施しております。
Q. 大胆なデザインの建物が多いのですが、構造的に安全ですか?
A. はい、もちろん安全です。構造的に安全性の高く、耐震性も十二分に確保されている安心な建物を提供しています。プロジェクトによっては、建築基準法の求める基準の数倍の壁量を確保している建物も有る程で、ややオーバースペックなほどです。木造を含む、総ての新築計画で構造家とコラボレーションして設計を行い、確認申請で求められなくとも構造計算を行って安全性を確保しています。また、監理業務の中では、何度も現場で厳しい検査を行い、問題が有れば必ず是正することで、構造面の安全性を担保しています。
Q. 建築工事費は、どれくらい掛かりますか?
A. ご提案するプランは、建て主のご希望の予算をお伺いした上で,その予算内で最大限にコストパフォーマンスの高い提案をさせて頂いています。したがってご予算にあわせて、その枠の中で工事費が決まるという、建て主の立場に立った考えで設計を行っています。建築家の業務の中で、コストマネージメント能力こそが、最も重要な業務であると考えており、日々の業務の中で最も労力を傾けている作業です。コスト面、デザイン面の両方でご納得い頂ける、質の高い設計を実践しておりますので、安心してご依頼下さい。
Q. リフォーム等も設計依頼できますか?
A. もちろん、出来ます。住宅、テナントビル等様々なリフォームを設計いたします。 「松が谷リノベーション」はリフォームでのご依頼です。建物の大小に関わらず、お気軽にご相談ください。
Q. 遠方の場合はどうなりますか?
A. 遠方の方でもお気軽にご相談下さい。全国の仕事をお引き受けしております。設計業務に距離は関係ございません。設計監理もきちんと行いますので、ご安心ください。(交通費は予め相談の上、契約時に決定させて頂いておりますので、後で追加請求等の心配がありません)
Q. 建物以外のデザインもお願いできますか?
A. どのようなタイプのデザインもいたします。まずは、お気軽にご相談、お問い合わせください。